x
Rádi vám fungování UKEN přiblížíme, probereme možnosti vašeho členství a míry zapojení a zkonzultujeme vaše očekávání.
Vyplňte prosím formulář níže, do dvou týdnů se vám ozveme. Prohlédněte si také podrobnosti k členství.
30. 1. 2025
Fotovoltaika pro bytové domy začíná být podobně populární, jako u rodinných domů. Státní dotaci až 50 % z ceny je ostatně možné získat už předem, schvalování administrativy už pro úřady a instituce není nic nového a díky spolupráci s Unií komunitní energetiky (UKEN) právě Domě sobě pomohly vytvořit i novou legislativu pro sdílení energií. Teď navíc potvrzují svoji průkopnickou roli a přinášejí na trh nové, ještě výhodnější solární produkty pro SVJ.
Domy sobě patří mezi ryze české firmy v rámci mezinárodní skupiny Veolia, která sena podporu udržitelných energetických řešení celosvětově zaměřuje. Domy sobě na trhu působí už od roku 2020, kdy bylo sdílení energií v ČR spíše vizí budoucnosti a všechny předpoklady k němu bylo nutné teprve vybudovat.
Od počátku se zaměřují na fotovoltaiku (FVE) a další úsporné technologie pouze pro bytovky, činžovní domy nebo paneláky a během let systematicky pracují na vybudování největšího portfolia realizací pro SVJ a bytová družstva u nás. Desítky realizací po celém území ČR najdete včetně jasných údajů o nákladech a úsporách na Dodnes zajistily Domy sobě fotovoltaiku pro téměř 1000 domácností v České republice.
Domy sobě vznikly se záměrem umožnit využívání solární energie i obyvatelům bytových domů. Činžáků, bytovek a paneláků je totiž v ČR přes 200 000 a bydlí v nich více než 50 % populace.
Srovnat konkurenční nabídky různých firem je často komplikované. Už proto, že služby pro bytové domy nabízejí často i úplně nezkušené firmy, které se honosí „stovkami realizací“. Jak je to možné? Rostoucí trh se solárními produkty pro bytové domy totiž láká spoustu malých instalačních firem, které se prostě jen pokoušejí získat mnohem větší a finančně nákladnější realizaci pro nějaké SVJ nebo BD.
Místo zálohy v řádu desítek tisíce by totiž rázem mohly inkasovat třeba milion. Naslibují vám tedy hory doly, bohužel často bez znalosti zcela odlišné a mnohem náročnější reality fotovoltaiky pro bytový dům. Jejich nabídka je pak lákavě nízká a dodání slibují v řádu týdnů. Odborník by se nad ní jenom zasmál, zákazník se ale na nízkou cenu a rychlé dodání může nechat nachytat. „Nejlevnější fotovoltaika“ se mu pak pořádně prodraží. Pokud se jí vůbec dočká. Standardní instalační firma totiž nezvládne už obsáhlou administrativu se složitou žádostí o dotace pro bytový dům.
Nikdy nedejte na doporučení „odborníků“ z internetu a nevěřte ani lákavým nabídkám v různých inzerátech. Pokud nemáte osobní referenci nějakého spřízněného výboru SVJ, nejlepší je důvěřovat pouze doporučení profesních organizací. U nás k těm nejodbornějším patří například Unie komunitní energetiky (UKEN) nebo Solární asociace, která dokonce vypracovala „kodex“ poctivé instalační firmy a na jejím webu najdete i seznam prověřených dodavatelů.
Domy sobě jsou přitom hlavním partnerem UKEN, tak členskou firmou Solární asociace, která tzv. solární kodex nejen podepsala a dodržuje, ale také prosazuje jeho povinné zavedení do praxe všech instalačních firem. Díky vysoké odbornosti a množství praktických zkušeností jsou Domy sobě nejen častým hostem akcí zaměřených na fotovoltaiku, ale pořádají také vlastní online webináře a pravidelné solární konference po celé republice.
„Osobní setkávání s potenciálními zákazníky přímo na stovkách domovních schůzí i naše webináře a konference nám v průběhu let zásadně pomohly naši nabídku zpřesnit a zároveň zjednodušit,“ říká ředitel projektu Domy sobě Stanislav Gaj. „Jedině přímo v terénu zjistíte nejlépe, co obyvatelé bytových domů opravdu potřebují a co jim zlepší život. Nepotřebujeme drahé výzkumy a sofistikované kampaně. Jdeme prostě přímo na schůzi SVJ a musíme si svoji nabídku obhájit. To je pro celou firmu nejlepší škola,“ dodává.
Právě proto Domy sobě svoji nabídku zjednodušily na tři hlavní produkty, které jednoduše reagují na hlavní požadavky obyvatel bytovek, činžáků a paneláků. Nejvýhodnější fotovoltaika totiž podle ředitele téměř nikdy není ta největší, ale ta nejlépe optimalizovaná a vypočítaná na konkrétní potřeby daného SVJ nebo bytového družstva.
Komunitní sdílení energie
Plnohodnotná, základní podoba instalace pro bytové domy, které chtějí šetřit na elektřině s co nejnižšími náklady na pořízení. Instalace neobsahuje baterii, takže je počet panelů nižší, protože není možné vyráběnou energii ukládat a vyrobenou elektřinu je ideální spotřebovat v rámci domu – prodej vyrobené energie je totiž v ČR nevýhodný.
Doporučená varianta: Komunitní sdílení energie s baterií
Neoblíbenější forma fotovoltaiky. Díky záložní baterii, která umožňuje ukládat vyrobenou elektřinu na později, je totiž možné instalovat větší výkon, aniž by nadbytečná elektřina šla zpět do sítě za minimální cenu. Solární panely nejvíc vyrábějí přes den, kdy je dům obyčejně prázdný. Varianta Optimal ale energii snadno uloží do baterie na večer, kdy nájemníci vaří, perou, pustí domácí kino apod. Neutrácejí ovšem za elektřinu ze sítě, ale využijí energii vyrobenou přes den. Použití baterie sice zvyšuje investici, ale výrazně zrychlí návratnost. Díky baterii má také dům nárok na plnou dotaci. Varianta Optimal má nejlepší poměr cena–výkon.
Fotovoltaika s baterií+ sloučení odběrných míst
Varianta s maximální úsporností. Kombinuje úsporu na elektřině díky FVE s baterií a úsporu na poplatcích díky sloučení odběrných míst (SOM). Jde v podstatě o doplněnou variantu Optimal. Vyžaduje větší dohodu v rámci domu a společného dodavatele elektřiny. Nestačí proto pravidla komunitní energetiky a je nutný 100% souhlas vlastníků jednotek. Dotace zůstává stejná jako u varianty Optimal, úspora na poplatcích ale ještě zrychlí návratnost.
„V počítači si můžete naplánovat dokonale vyladěnou instalaci, která by mohla někam na výstavu fotovoltaiky. V praxi je ale potřeba vyjít nejenom z potřeb, ale taky možností daného bytového domu. A to jsou v reálném životě finanční možnosti,“ říká za Domy sobě manažer realizací Patrik Strnadel. Jakkoli je fotovoltaika výhodná, její pořízení je samozřejmě nákladná investice.
Domy sobě dokáží pomoci s úvěrováním a podobně, ale řada bytových domů chce fotovoltaiku, aniž by si musely půjčovat peníze. „Proto jsme přišli s variantou Start, což je vlastně fotovoltaika v základní verzi – je bezpečná, úsporná a zvýší hodnotu bydlení a drtivá většina SVJ na ni s dotací dosáhne bez problémů i bez půjček nebo složité rozvahy, kde jinde ušetřit,“ vysvětluje Strnadel.
Nejvýhodnější není největší fotovoltaika, ale taková, která dokonale plní požadavky daného SVJ na úsporu i finanční náročnost instalace. Nedává smysl se zadlužit, abyste mohli spořit.
Fotovoltaická elektrárna má bytovému domu co nejlépe sloužit po co nejdelší domu - aktuálně jsou nejdelší záruky na některé komponenty kolem 25 let, reálná životnost instalace ale dosahuje zhruba o deset let více. Její výkon sice postupně klesá, ale i když funguje třeba „jen“ na 70 %, vyrábí vám už desítky let v podstatě zadarmo a solární panely nebo další součásti se prostě zatím nevyplatí měnit za nové.
Důležité je proto myslet také na energetický management instalace – což je mimo jiné průběžná dlouhodobá údržba a základní servis, které zajistí, abyste se o instalaci v podstatě do konce životnosti nemuseli starat. Odborná péče přitom za v podstatě mizivý měsíční paušál dokáže včas předejít drahým poruchám a výpadkům výroby třeba i na několik týdnů. Domy sobě jako základ nabízejí automaticky servisní systém Diminiq, ke kterému je možné si vybrat ze tří různě obsáhlých (a naceněných) balíčků servisních služeb.
Domy sobě jsou specialista na fotovoltaiku pro bytové domy. Jejich instalace podle reálných měření u předaných solárních realizací pokrývají až 70 % spotřeby elektřiny svých bytových domů a ušetří vám za rok desítky až stovky tisíc na nákladech za energie. Průměrná návratnost je přitom jen 5–8 let. A můžete si vybrat, na co chcete svoji fotovoltaiku zaměřit:
Fotovoltaika pro váš bytový dům se slevou již od 150 000 Kč
Využijte aktuální cenové zvýhodnění a získejte 10% slevu na každou novou instalaci. Ušetřete ihned již od 150 000 Kč a zrychlete návratnost vaší nové fotovoltaiky až o několik let!
Akce platí do 31. 3. 2025 a plná sleva odpovídá domu s cca 25 byty při variantě OPTIMAL.
.webp)
Anna Michalčáková
+420 605 038 162
anna.michalcakova@uken.cz
